Van inkomen tot toewijzing,
alles op een rij.

De verhuur is gestart, schrijf je in via je account op de website.

Je hoeft geen inschrijf- of bemiddelingskosten te betalen.

De appartementen worden verhuurd in de vrije sector. Het is niet mogelijk om huurtoeslag aan te vragen. Enkel voor sociale huurwoningen met een maximale huurprijs van € 763,47 (prijspeil 2022) kun je huurtoeslag aanvragen.

De te sluiten huurovereenkomst geldt voor minimaal 12 maanden en wordt stilzwijgend verlengd met telkens één maand. De opzegtermijn bedraagt één volle kalendermaand.

Om een appartement te huren gelden de volgende inkomenseisen:

1 huishoudinkomen = 3 x de maandhuurprijs 

Deze inkomensnorm geldt ook voor gepensioneerden en uitkeringsgerechtigden. Voor zelfstandigen wordt uitgegaan van het netto bedrijfsresultaat.

Vakantiegeld, vaste bonus en een vaste 13e maand mogen worden meegerekend bij het bepalen van het bruto jaarinkomen. Flexibele bonussen, winstuitkering en vergoeding voor een leaseauto kunnen niet worden meegenomen in de inkomenstoetsing.

Voor gepensioneerden geldt een lager benodigd inkomen door de lagere belastingdruk. Het belastbaar inkomen kan verhoogd worden met 30%.

Deze inkomensnorm geldt ook voor zelfstandigen. Bij zelfstandigen wordt uitgegaan van het netto bedrijfsresultaat. Voor zelfstandigen gelden aanvullende voorwaarden. Indien je een zelfstandig ondernemer bent, dient een waarborgsom van minimaal 3 maanden verstrekt te worden vóór ondertekening van het huurcontract. Zelfstandige ondernemers dienen een recent uittreksel uit het handelsregister bij de kamer van koophandel en een door een erkend accountant gewaarmerkt accountantsrapport te overleggen. Daarnaast dient er minimaal sprake te zijn van 2 boekjaren.

Vrij beschikbaar vermogen op een Nederlandse bankrekening kan gebruikt worden indien niet direct wordt voldaan aan de inkomenseis. Deel het totale vermogen door 10 en deel dit bedrag vervolgens door 12 en tel het bedrag op bij het bruto maandinkomen.

Je mag geen betalingsachterstand hebben bij de huidige verhuurder of hypotheekverstrekker. Inkomsten moeten worden aangetoond door bijvoorbeeld het aanleveren van een recente salarisstrook en een werkgeversverklaring of accountantsverklaring, dan wel het aanslagbiljet inkomstenbelasting. Bij twijfel of je aan bovenstaande voorwaarden voldoet zal de individuele situatie bekeken worden en kunnen er aanvullende voorwaarden gesteld worden, je dient dan rekening te houden met bv. een waarborgsom van 3 maanden. Helaas komt niet iedereen in aanmerking voor een huurwoning.

Het inkomen van de volgende uitkeringen worden meegenomen in de inkomenstoetsing: WIA, WAO en ZW.

Aan de hand van voorkeur bouwnummer, de gestelde inkomenseis, beschikbaarheid, volledigheid van je inschrijving worden de appartementen voorlopig toegewezen aan de best passende kandidaat. Na de voorlopige toewijzing volgt een volledige beoordeling en kredietwaardigheidstoets, indien deze akkoord wordt bevonden wordt het appartement definitief toegewezen en krijgt de kandidaat een huurovereenkomst aangeboden. 

Op basis van de ingevulde gegevens in het inschrijfformulier volgt er een lijst welke stukken je moet uploaden. 

Tijdens de inschrijfperiode dien je de volgende documenten aan te leveren, aan de hand van je inkomenssituatie: 

Loondienst, uitkeringsgerechtigd (WIA, WAO & ZW): 

• MijnUWV Verzekeringsbericht + Arbeidsverleden en loongegevens (zonder BSN) (klik hier)
• Werkgeversverklaring (klik hier voor het format) 

Gepensioneerd:

• Jaaropgave AOW en/of;
• Jaaropgave pensioenuitkeringen;
• Meest recente inkomensverklaring Belastingdienst (IB60 Formulier) (klik hier)

Ondernemer:

• Meest recente aanslagbiljet inkomstenbelasting;

• Meest recente inkomensverklaring Belastingdienst (IB60 Formulier) (klik hier)

Na de voorlopige toewijzing ontvang je het verzoek tot het completeren van de inschrijving zodat wij het dossier volledig kunnen beoordelen. Onderstaand een overzicht van de documenten die wij per situatie van gegadigden opvragen. Indien Beumer het nodig acht kunnen zij ten alle tijden om aanvullende documentatie vragen. 

Woonsituatie:

• Indien je een huurwoning hebt: Verhuurdersverklaring en een bankafschrift van de 12 meest recente huurbetalingen;
• Indien je een koopwoning hebt: Hypotheekhoudersverklaring en een jaaropgave van de hypotheek;
• uittreksel basisregistratie personen;
• Inzage in BKR registraties;

In loondienst:

• Werkgeversverklaring;
• 3 meest recente loonstroken;
• 3 bankafschriften behorende bij de loonstortingen;
• MijnUWV Verzekeringsbericht + Arbeidsverleden (zonder BSN)

Ondernemer:

• Winst-/ en verliesrekening voorgaande twee jaar;
• Inkomensverklaring van de belastingdienst voorgaande twee jaar;
• IB aanslag voorgaande twee jaar. 
• Uittreksel bewijs van inschrijving bij Kamer van Koophandel;
• Indien cijfers nog niet bekend zijn bij de belastingdienst: accountantsverklaring door erkend accountant.

Gepensioneerd:

• Kopie AOW-strook (jaaropgave en maandoverzicht);
• Kopie pensioenstrook (jaaropgave en maandoverzicht);
• Kopie bankafschrift ontvangen maandbetalingen.

Uitkeringsgerechtigd:

• Kopie maandoverzicht uitkering;
• Kopie jaaropgave uitkering;
• Kopie bankafschrift (ontvangen uitkering)

De verhuurder en Beumer hebben ten alle tijden het recht om extra documentatie te vragen of om het verzoek zonder opgaaf van reden af te wijzen. Je ontvangt binnen 1 week na sluiting van de inschrijfperiode bericht.

Je ontvangt binnen 5 dagen na sluiting van de inschrijfperiode bericht. 

Ja, er zijn servicekosten. De hoogte hiervan is een voorschot van circa €70,- per maand. Daarnaast dien je zelf de maandelijkse lasten voor elektra en water en de gemeentelijke heffingen (riool- afvalstoffenheffing) te betalen. De contracten met de nutsbedrijven dien je zelf af te sluiten.

Nee, er zit standaard geen parkeerplaats bij het appartement. Wel is er een mogelijkheid om een parkeerplaats bij te huren welke is gelegen op het parkeerterrein grenzend aan het complex. De kosten voor het huren van een parkeerplaats bedraagt € 100,- per maand.

De prognose van de oplevering van de appartementen staat nu gepland voor eind augustus 2022.

Nee, de woningen worden voorzien van een moderne keuken met inbouwapparatuur en een comfortabele badkamer. 

De vloeren worden afgewerkt met een PVC vloer, de wanden worden voorzien van gesausd glasvliesbehang. De plafonds worden voorzien van spuitwerk. Tevens worden de appartementen voorzien van gordijnen.

De appartementen zijn voorzien van vloerverwarming.

Er is een hangend wandcloset en hoekfontein met kraan.